新绛县1-9月份房地产开发简析

　　一、房地产开发投资运行情况

　　1-9月份，新绛县累计完成房地产开发投资18058万元，同比下降41.8%。其中住宅投资17334万元，同比下降41.1%；其他投资724万元，同比下降47.5%。。

　　二、房地产开发投资呈现特点

　　1、商品房屋施工面积增速放缓

　　1-9月份，新绛县商品房屋施工面积534083平方米，同比增长7.4%，其中住宅施工面积347076平方米，同比增长11.2%。新开工面积36838平方米，同比下降58.3%，其中住宅新开工面积34825平方米，同比下降47.0%。

　　2、商品房销售面积、销售额下降明显

　　1-9月份，新绛县商品房销售面积21993平方米，同比下降53.5%，其中住宅销售面积21805平方米，同比下降53.7%；商品房销售额14579万元，同比下降48.0%，其中住宅销售额14504万元，同比下降47.9%。

　　3、到位资金中，个人按揭贷款成为企业资金的主要来源

　　1-9月份，新绛县房地产开发企业实际到位资金15500万元，同比下降58.9%。从资金来源渠道看，定金及预收款2454万元，同比下降78.7%，占全部到位资金的15.8%；个人按揭9729万元，同比增长38.9%，占全部到位资金的62.8%；其他资金3317万元，同比增长19.3%，占全部到位资金的21.4%。