新绛县1—8月份房地产开发简析

　　一、房地产开发投资运行情况

　　1—8月份，新绛县累计完成房地产开发投资17141万元，同比下降15.6%。其中住宅投资16525万元，同比下降11.7%；其他投资616万元，同比下降55.3%。

　　二、房地产开发投资呈现特点

　　1、商品房屋施工面积增速放缓

　　1—8月份，新绛县商品房屋施工面积534083平方米，同比增长7.4%，其中住宅施工面积347076平方米，同比增长11.2%。新开工面积36838平方米，同比下降58.3%，其中住宅新开工面积34825平方米，同比下降47.0%。

　　2、商品房销售面积、销售额下降明显

　　1—8月份，新绛县商品房销售面积20696平方米，同比下降48.3%，其中住宅销售面积20508平方米，同比下降48.7%；商品房销售额13699万元，同比下降41.3%，其中住宅销售额13624万元，同比下降41.6%。

　　3、到位资金中，个人按揭贷款成为企业资金的主要来源

　　1—8月份，新绛县房地产开发企业实际到位资金14059万元，同比下降58.8%。从资金来源渠道看，定金及预收款2454万元，同比下降73.9%，占全部到位资金的17.5%；个人按揭8746万元，同比增长59.4%，占全部到位资金的62.2%；其他资金2859万元，同比增长2.8%，占全部到位资金的20.3%。