新绛县房地产服务中心内设机构

　　（一）办公室

　　职责：负责机关日常运转工作。

　　（二）住房保障股

　　职责：

　　1、住房制度改革：贯彻执行国家、省、市有关房屋管理和住房保障的政策、法规，负责全县住房制度改革指导工作。

　　2、保障性住房管理：负责拟定全县住房保障政策并指导实施；承办国家和省、市公共租赁住房建设资金和补贴资金安排的有关事项；按上级要求组织好公共租赁住房建设；对保障性住房申请、审核、公示、轮候、退出等环节进行监督管理。

　　（三）市场管理股

　　职责：

　　1、房地产开发管理：负责全县房地产开发经营活动的监督管理、动态考核、信用评价工作，对地产开发企业进行备案审查。

　　2、物业企业管理：负责全县物业企业活动的监督管理及信用评价工作，对物业企业进行备案审查；指导监督物业区域成立业主委员会。

　　3、房地产中介行业管理：负责全县房地产中介行业机构管理工作，对中介机构进行备案审查，对备案的中介机构的市场行为进行监督管理。

　　4、房地产市场执法监督检查：规范全县房地产市场秩序。对房地产开发、商品房销售、中介服务、物业管理、房产交易、房屋租赁管理等方面的违法、违规、违章行为进行监督、检查、处罚。

　　（四）产权产籍股

　　职责：

　　1、房屋交易确认：负责划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押审批；新建商品房转让确认；房改房、集资房转让确认、还迁房确认、存量房转让确认、存量房网签备案、撤销确认，房产测绘成果审核。

　　2、房屋楼盘表的建立和管理、房屋面积管理、新建商品房销售管理、存量房转让管理、房屋抵押管理、房屋租赁管理、房屋交易与产权档案管理、房屋交易与产权信息平台建设、房屋交易与产权管理服务窗口建设、政策性住房产权与上市交易管理.

　　3、全面推行房屋网签备案制度，实行房屋买卖合同网签备案、房屋租赁合同网签备案、房屋抵押合同网签备案。

　　4、负责新建商品房预（现）售管理，商品房销售合同备案，商品房预售资金监管。

　　5、领导干部房产信息核查：负责领导干部个人有关事项报告房产信息核查工作，确保核查数据准确性、完整性。

　　（五）房屋管理股

　　职责：

　　1、直管公房、公租房管理。负责全县公租房、直管公房的资产管理，主要负责日常巡查和安全维护。

　　2、房屋租赁管理：负责城区房屋租赁管理工作，积极规范、培育和发展房屋租赁市场。

　　（六）财务股

　　职责：

　　1、严格按会计法和有关账务制度进行会计核算工作。会计核算的每一笔数字都要做到真实、可靠。准确。及时记账、结账和填报各种账务报表。

　　2、按照现金管理和银行结算制度进行合理收付。

　　3、严格执行各项费用报销规定，把好账务审核关。努力做好增收节支工作。

　　4、及时向中心领导汇报单位账务收支情况，协助领导做好账务管理决策。

　　5、主动协调好与有关单位的业务往来关系。检查指导各项目资金的投入和使用情况。

　　6、负责会计档案的归档。